个实力和郑总相比，设计这块，如果郑总有了方向，我们也可以考虑，给个设计费就行，这个股份……」

　　「这个股份不是给你的，是给程先生的，他的设计决定了这个项目能否成功。」郑总瞇着眼笑道。

　　「郑总，嘉做的是方向性的东西，细緻设计本就不应该由他来，郑总手下那幺多的设计公司，随便拿一个过来做后面的设计就是。」凌清羽笑道：「而且，我并不认为郑总所提的这三千亩的理念在销售上有先机，嘉的设计是天人合一的设计，八百亩山林，也不过几十个院子而已，做的是顶级客户的生意，就西南六省来说，能有这个实力的都不多，如果旁边再加上三千亩地，未必会有那幺多下家来接受。」

　　「你的意思是？」郑总身体微微前倾，带了笑意道。这个问题他自然知道，但是童书记却是想打造成一个示範基地，那幺就不能只是一个奢侈区而已。

　　「高速公路，地铁，学校，生活配套。」凌清羽展开一张省城和宁城之间的地图，道：「这边这里，完全可以和省城宁城相通，就算到省城上班，花费的时间也不会太多，那幺，郑总为何不留空一块，再划一千亩山林地带过来连同我们的八百亩修建成六十个院落，三十亩一个院落，然后周围散出去的只有五亩一个院落，到这里，就做小高层电梯房，只是……」凌清羽没有说话，带了浅笑看向郑总。只是，那些地方她没有兴趣，郑总也未必有兴趣，但是其他人会有兴趣，而且两片都起来了，对整个片区的形成是非常有好处的。

　　郑总抿了一口茶水，瞇着眼看着凌清羽笑道：「凌小姐这提议的确是不错，那幺好，我们就按照凌小姐的来。」他的确有这幺个心思，没想到这个丫头也看出来了。

　　如今富豪不少，有钱了便想着有点新鲜去处，这样的地方世界上都是独一无二的，只要山林风景和院落真能做到天人合一，一个院子卖到上亿，都有的是人要，而人是有聚众效应的，如果那核心五十个院子住的都是大老闆，旁边的那些几百万的小院子自然也会供不应求，而他们只要抓住了这两个市场，旁边的那些配套，高档离城公寓，自然就会有人跟风而做。

　　「那好，我们以三千亩地为总量，我们出八百亩地加五千万现金，占35%的股份，项目确定和政府批文下来后，您提供设计总纲需求，我们出总设计图，区域设计图，如果要出单个院落设计图的话，那不好意思，郑总，我想我家嘉向客户收个一两百万的设计费用不为贵吧？」凌清羽笑道。

　　「嗯，给他们出电子档，程先生的原画我五百万一张要了！」郑总拍桌子道，一个院子就是一个山水风景图啊，那可真漂亮啊！

　　凌清羽的脸色不觉黑

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